Ihr Spezialist für die Verwaltung von kleinen Eigentümergemeinschaften

Wer wir sind

Wir sorgen für einen reibungslosen Ablauf aller verwaltungstechnischen, organisatorischen und buchhalterischen Aufgaben.

Unser Team vereint langjährige Erfahrung mit der Dynamik und Flexibilität, die der heutige Immobilienmarkt verlangt.

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Fabian Thieme steht für die kontinuierliche Weiterentwicklung des Unternehmens durch aktuelles Fachwissen und innovative Ansätze. Nach seiner Ausbildung zum geprüften Immobilienkaufmann (IHK) und der Weiter-bildung zum geprüften Immobilienfachwirt (IHK) übernahm er die Geschäftsführung und führt das Unternehmen mit klarem Blick für die Anforderungen und Erwartungen der Kunden in die Zukunft.

Senior-Partner Gerhard Thieme kennt den Immobilienmarkt im Raum Köln und dem Umland seit den 1980er Jahren. Rund 15 Jahre lang war er in der Immobilienvermittlung bei einem großen öffentlich-rechtlichen Kreditinstitut tätig. Seine Expertise in der Immobilien-Verwaltung und als Bauträger hat
er seit 30 Jahren aufgebaut.

Verwaltung: Was wir Ihnen abnehmen können

Die Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum beschränkt sich nicht auf die Kontoführung und Abrechnung der Betriebskosten. Richtig ausgeführt, erfordert diese Aufgabe neben Sachverstand ein hohes Maß an Einfühlungsvermögen. Beides können Sie von der Thieme Immobilien GmbH erwarten, unter anderem Know-how über Wohnungseigentums- und Mietrecht, laufend aktualisiert durch aktive Mitgliedschaft im Verband der Immobilienverwalter Deutschland e. V. (VDIV Deutschland). Ebenso wie die professionelle Vor- und Nachbereitung von Eigentümerversammlungen gehört für uns ein offenes Ohr für die Belange der Eigentümer und der Mieter selbstverständlich mit dazu.

WEG-Verwaltung:

Verwaltung des Gemeinschaftseigentums einschließlich Kontenführung
Laufende Buchhaltung
Wirtschaftspläne
Jahresabrechnungen einschließlich Nachweisen der Instandhaltungsrückstellung, des Finanzstatus und der haushaltsnahen Dienstleistungen
Beauftragung und Überwachung von Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen
Vorbereitung, Durchführung und Nachbereitung von Eigentümerversammlungen

Mietverwaltung/ Sondereigentumsverwaltung:

Vermietung einschließlich Bonitätsprüfung der Interessenten
Abschluss, Änderung und Kündigung von Mietverträgen
Abnahme und Übernahme der Wohnungen
Mietbuchhaltung wie Betriebskosten-Abrechnung, Verwaltung der Mietkautionen, Kautionsabrechnung, Miet-Inkasso
Beauftragung und Überwachung laufender Instandhaltungs- und Handwerker-Arbeiten
Koordination von Sanierungsprojekten

Projektentwicklung

Wenn Sanierungs- oder Umbau-Maßnahmen anstehen, ist die Thieme Immobilien GmbH auf Wunsch gern für Sie da. Wir bringen unsere profunden Erfahrungen aus eigener Bauträgertätigkeit und Maßnahmen für Kunden ein, um die Umgestaltung Ihres Objekts zu planen und zu realisieren. Unser Ziel ist eine zügige Abwicklung ohne unliebsame Überraschungen. Dabei unterstützt uns ein Netzwerk aus verlässlichen Handwerkern sämtlicher Gewerke, mit denen wir zum Teil schon seit Jahren zusammenarbeiten.

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